Любая организация — это имущественный комплекс, который приносит прибыль своему владельцу. Для определения его цены выполняется оценка стоимости бизнеса. При проведении финансовой оценки предприятия делается расчет цены различных принадлежащих компании активов:

  • недвижимого имущества
  • машин и оборудования
  • складских запасов
  • финансовых вложений
  • нематериальных активов.

Помимо этого, при оценке бизнеса рассчитывается:

  • насколько эффективно ведется деятельность
  • каков уровень доходов в прошлом, в настоящее время и на будущее
  • какова конкурентная среда на рынке
  • какие имеются перспективы развития.

Именно такая комплексная оценка состояния предприятия позволяет оценить, сколько действительно стоит бизнес, и какой реальный доход он способен приносить.

Необходимость в оценке эффективности бизнеса появляется в следующих случаях:

  • при продаже компании
  • при продаже части имущества компании
  • при реорганизации (через слияние, разделение, поглощение и так далее) и ликвидации предприятия по решению, принимаемому владельцами или арбитражным судом в случае банкротства
  • при покупке или продаже акций предприятия на рынке ценных бумаг
  • при покупке или продаже доли (вклада) в уставном капитале организации
  • при привлечении инвестиций
  • при получении кредита под залог имущества компании
  • при страховании имущества предприятия
  • при определении налоговой базы для налога на имущество.

Оценка недвижимости и земли

Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать проведение профессиональной независимой оценки различных объектов:

  • имущества
  • предприятия (бизнеса)
  • недвижимости жилого и коммерческого назначения
  • земли и земельных участков
  • инвестиционных и строительных проектов
  • ценных бумаг
  • нематериальных активов и так далее.

Наши специалисты готовы выполнить экспертную оценку недвижимости, составить отчет об оценке или оценить уже имеющееся заключение экспертов, а также дать необходимые разъяснения относительно цены имущества. Аналитики занимаются обзорами различных экономических рынков и прогнозированием их развития на ближайшую и отдаленную перспективу.

Мы работаем в тесном взаимодействии с большим количеством банков, что дает нам значительные преимущества по сравнению с другими консалтинговыми фирмами. Рыночная оценка недвижимости, проведенная нашими экспертами, используется в качестве неоспоримого доказательства в любом судебном процессе. Это является важным подтверждением высокого профессионализма специалистов и авторитета компании в целом.

Мы предоставляем услуги по:

  • оценке стоимости бизнеса предприятия независимости от организационно-правовой формы, долей в бизнесе
  • оценке стоимости коммерческой недвижимости, например, таких объектов как здания, помещения, сооружения и имущественные комплексы
  • оценке стоимости земли и земельных участков разного назначения и видов
  • оценке стоимости сервитутов и обременений, имеющих личный и публичный характер
  • оценке стоимости инвестиционных и строительных проектов
  • экономической оценке недвижимости жилого назначения любых видов
  • оценке стоимости всех типов ценных бумаг, включая акции, облигации, векселя, чеки, опционы, паи
  • оценке стоимости объектов, относящихся к интеллектуальной собственности и нематериальным активам (авторское право, патент, товарный знак, деловая репутация).

Наша компания одна из немногих владеет и умело применяет на практике методику оценки рисков и ущерба для экологической обстановки. Данная услуга пользуется спросом у клиентов консалтинговых фирм, однако все еще относится к числу уникальных.

Оценка объектов недвижимости должна выполняться с максимальной точностью, так как от этого зависит успех и коммерческая выгода той или иной сделки.

Выполнение оценки рыночной стоимости недвижимости, имущества компании, принадлежащих ей основных средств или залога означает проведение обоснованного расчета их стоимости на рынке с использованием установленных методик, например, таких как методы оценки недвижимости. Законодательно определено, что независимая оценка недвижимости — это услуга, предоставляемая клиенту при его обращении к оценщику.

Обязательной независимая оценка стоимости объектов недвижимости становится в разных ситуациях. При оценке земли или оценке коммерческой недвижимости заказчиками могут быть как физические лица, так и предприятия. Необходимость в отчете об оценке недвижимости требуется в разных случаях, в том числе:

  • при получении кредита в банке
  • при вступлении в права наследования
  • при внесении в уставный капитал общества имущественной доли
  • при продаже или разделении недвижимого имущества
  • при страховании, аренде или залоге
  • при оптимизации налоговых отчислений.

Заказать рыночную оценку объектов недвижимости у нас можно для определения стоимости таких объектов, как:

  • здания и сооружения, торговые, коммерческие и производственные помещения, офисы, склады, имущественные комплексы
  • различные виды жилья: коттеджи, таун-хаусы, дачи, квартиры
  • земля и земельные участки независимо от вида и назначения
  • предприятия производственного и торгового профиля любой организационно-правовой формы, группы компаний, холдинги и их имущество
  • принадлежащие предприятию активы, в том числе, транспорт и оборудование
  • нематериальные активы, в том числе, патенты, лицензии и авторские права.

При проведении оценки недвижимости работа может вестись в двух направлениях:

  • оценка недвижимости жилого назначения (коттеджи, дачи, квартиры, комнаты и т.д.)
  • оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, имеющего коммерческое назначение (офис, промышленное здание, склад, магазин, гостиница и т.д.).

У нас работают опытные специалисты, хорошо знакомые со всеми особенностями оценки недвижимости, которые проявляются в каждом конкретном случае. Мы в течение многих лет занимаемся экономической оценкой земель, строительных объектов и иных видов недвижимости. Проведением оценочных процедур занимаются высококвалифицированные оценщики, которые свободно ориентируются во всех нюансах оценочной деятельности и могут применять разные подходы к оценке недвижимости. К нашим экспертам можно обратиться с заказом, в рамках которого будет оценена собственность, любые виды имущества или залог по сделке.